Avviso di gara

Locazione di unità immobiliari in Milano

La Fondazione Istituto dei Ciechi di Milano procederà ad assegnare in locazione 3 unità immobiliari ubicate a Milano in viale Bianca Maria 24, via Alberto da Giussano 7, via Mauro Macchi 2 - Scadenza 18 aprile 2019

Questa Fondazione, a mezzo di procedura aperta, in conformità alla deliberazione del Presidente n. 2 del 15 marzo 2019, procederà ad assegnare in locazione le sotto indicate unità immobiliari in Milano:

  • LOTTO 1: Ufficio in Milano V.le Bianca Maria n. 24 – piano secondo – di superficie convenzionale mq. 342 al canone base annuo di euro 68.400,00 oltre spese ripetibili ammontanti ad euro 12.000,00 annui salvo conguaglio;
  • LOTTO 2: Ufficio in Milano Via A. da Giussano n. 7 – piano rialzato – di superficie convenzionale mq. 95 al canone base annuo di euro 14.200,00 oltre spese ripetibili ammontanti ad euro 3.600,00 annui salvo conguaglio;
  • LOTTO 3: Abitazione in Milano Via M. Macchi n. 2 – piano secondo – di superficie convenzionale mq. 140 al canone base annuo di euro 14.000,00 oltre spese ripetibili ammontanti ad euro 4.000,00 annui salvo conguaglio. La Fondazione partecipa con un contributo straordinario, a favore del conduttore, fino ad un massimo di euro 20.000,00 iva compresa, mediante la riduzione del canone contrattuale per i primi quattro anni, per l’esecuzione di opere straordinarie di rifacimento del bagno e dei serramenti, previa presentazione di fatture quietanzate ed autorizzate dalla proprietà.

Condizioni di locazione

  • Gli immobili saranno consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e gli assegnatari conduttori saranno tenuti a sostenere le spese relative alle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, che si renderanno necessarie, senza la possibilità di richiedere alcuna riduzione del canone né il rimborso a fine locazione, fatto salvo quanto previsto per il lotto n. 3.
  • Gli immobili, ad uso ufficio, saranno locati per la durata di anni 6+6;
  • L’immobile ad uso abitazione sarà locato per la durata di anni 4+4;
  • Il canone delle locazioni verrà aggiornato annualmente, a partire dal secondo anno di locazione, in ragione del 75% della variazione ISTAT verificatasi nell’anno precedente;

Non sono previsti contributi per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di primo ingresso, fatto salvo quanto previsto per il lotto 3.

Modalità di presentazione delle offerte

Entro le ore 11.00 di giovedì 18 aprile 2019 gli interessati dovranno far pervenire la relativa offerta, in busta chiusa, all’Ufficio del Protocollo dell’Ente, indirizzata a Fondazione Istituto dei Ciechi di Milano, indicando sulla busta la dicitura “Offerta per locazione unità immobiliare in Milano - Lotto 1”; oppure Lotto 2 o Lotto n. 3

- Ogni busta dovrà riguardare una sola unità immobiliare.

- Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non verranno prese in considerazione.

- A garanzia dell’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a “Fondazione Istituto dei Ciechi di Milano” di un importo pari al 20% (ventipercento) del canone base dell’unità immobiliare prescelta - nei confronti dell'aggiudicatario tale assegno sarà trattenuto a titolo di acconto sul deposito cauzionale - ed in particolare per i seguenti importi:

  • Lotto n. 1: euro 13.680,00
  • Lotto n. 2: euro 2.840,00
  • Lotto n. 3: euro 2.800,00

- Non saranno ritenute valide, quindi non verranno lette, le offerte che non siano accompagnate dagli assegni circolari negli importi sopra indicati per ogni singolo lotto.
- Il deposito cauzionale definitivo a garanzia del corretto mantenimento dell'unità immobiliare è pari a tre mensilità del canone offerto da versarsi a mezzo assegno circolare alla sottoscrizione del contratto di locazione ovvero mediante presentazione di polizza fidejussoria bancaria o assicurativa.
- Per le unità immobiliari, ad uso ufficio, è inoltre richiesta una garanzia bancaria o assicurativa a garanzia del puntuale e corretto adempimento degli obblighi contrattuali a carico del conduttore, pari ad un anno di canone di locazione e spese ripetibili da prestarsi alla sottoscrizione del contratto di locazione;
- In caso di rinuncia da parte del miglior offerente, l’assegno a garanzia dell’offerta verrà introitato definitivamente dall’Istituto a titolo di penale e l'immobile verrà assegnato al secondo miglior offerente fatte salve le verifiche dei requisiti e di solvibilità.
- Ai partecipanti non aggiudicatari l’assegno verrà restituito seduta stante, a conclusione della gara.
- L’apertura delle offerte pervenute avverrà in seduta pubblica lo stesso giorno giovedì 18 aprile 2019 alle ore 11,15 presso una idonea sala presso la Sede della Fondazione in Milano – Via Vivaio n. 7.
- L’assegnazione in locazione avverrà sulla base della migliore offerta, dopo che la Direzione Amministrativa e Tecnico Patrimoniale della Fondazione avrà verificato il possesso dei requisiti dichiarati e la solvibilità dell’offerente attraverso garanzie personali e di reddito, ovvero attraverso garanzie prestate eventualmente da un terzo garante.
- Non verranno tenute in considerazione eventuali offerte in diminuzione rispetto al canone di locazione base.
- In caso di parità di offerte si procederà con offerte migliorative o, in assenza dei concorrenti, mediante sorteggio.
- Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso di una unica offerta valida per ogni singola unità immobiliare.
- I concorrenti potranno partecipare alla gara per più lotti mediante distinte offerte.
- Ciascuna offerta, predisposta secondo lo schema allegato, dovrà essere sottoscritta dall'offerente in segno anche di accettazione di tutte le condizioni di locazione e di possesso di tutti i requisiti richiesti ai concorrenti. L'offerta dovrà riportare l'ammontare in euro del canone annuo da indicare in cifre ed in lettere: in caso di non corrispondenza tra l'importo in cifre e l'importo in lettere sarà ritenuto valido l'importo più vantaggioso per l'Istituto.

Documenti

Scarica il bando completo

Planimetria LOTTO 1

Planimetria LOTTO 2

Planimetria LOTTO 3

 

 

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