Si informa che, in seguito alla definitiva trasformazione dell’Istituto in Fondazione di diritto privato, non sono più in vigore le modalità di assegnazione degli immobili previste dal vecchio regolamento.


 

Avviso di gara - Locazione immobili

AVVISO DI GARA

LOCAZIONE DI UNITA' IMMOBILIARI IN MILANO  CON PROCEDURA APERTA

Scadenza mercoledì 18 novembre 2021

Questa Fondazione, a mezzo di procedura aperta, in conformità alla deliberazione del Presidente n. 45 del 4.10.2021 si procederà ad assegnare in locazione le sotto indicate unità immobiliari in Milano:

  • LOTTO 1: Abitazione in Via A. da Giussano n. 7 – piano quarto, di superficie convenzionale mq. 117, al canone base annuo di euro 19.300,00 oltre spese ammontanti ad euro 2.500,00 annui salvo conguaglio.
  • LOTTO 2: Abitazione in Via A.Volta n. 5 – piano quarto, di superficie convenzionale mq. 73, al canone base annuo di euro 10.400,00 oltre spese ripetibili ammontanti ad euro 2.600,00 annui salvo conguaglio;

Si segnala che lo stabile di via A.Volta n. 5 è stato dichiarato di interesse storico artistico architettonico con D.D.R. del 10.4.2009 ai sensi della Parte Seconda del “Codice dei beni culturali e del paesaggio” (D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.).

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

  • Gli immobili saranno consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e gli assegnatari conduttori saranno tenuti a sostenere le spese relative alle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria di primo ingresso, che si renderanno necessarie, senza la possibilità di richiedere alcuna riduzione del canone né il rimborso a fine locazione.
  • Gli immobili, ad uso abitazione, saranno locati per anni 4 più 4 fatta salva la possibilità di rinegoziare il canone al termine dei primi quattro anni;
  • Il canone delle locazioni verrà aggiornato annualmente, a partire dal secondo anno di locazione, in ragione del 75% della variazione ISTAT verificatasi nell’anno precedente;

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

  • Entro le ore 11.00 di giovedì 18 novembre 2021 gli interessati dovranno far pervenire la relativa offerta, in busta chiusa, all’Ufficio del Protocollo dell’Ente, indirizzata a Fondazione Istituto dei Ciechi di Milano, indicando sulla busta la dicitura “ Offerta per locazione unità immobiliare in Milano – Lotto (specificare)”;

E’ consentito partecipare per più lotti. Ogni busta dovrà riguardare un singolo lotto. In caso di partecipazione per più lotti si potrà comunque essere aggiudicatari solamente di un lotto.

Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non verranno prese in considerazione.

  • A garanzia dell’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a “Fondazione Istituto dei Ciechi di Milano” di un importo pari al 20% (ventipercento) del canone base dell’unità immobiliare prescelta - nei confronti dell'aggiudicatario tale assegno sarà trattenuto a titolo di acconto sul deposito cauzionale - ed in particolare per i seguenti importi:
  • Lotto n. 1: euro 3.860,00
  • Lotto n. 2: euro 2.080,00
  • Non saranno ritenute valide, quindi non verranno lette, le offerte che non siano accompagnate dagli assegni circolari negli importi sopra indicati per ogni singolo lotto.
  • Il deposito cauzionale definitivo a garanzia del corretto mantenimento dell'unità immobiliare è pari a tre mensilità del canone offerto da versarsi a mezzo assegno circolare alla sottoscrizione del contratto di locazione;
  • In caso di rinuncia da parte del miglior offerente, l’assegno a garanzia dell’offerta verrà introitato definitivamente dall’Istituto a titolo di penale e l'immobile verrà assegnato al secondo miglior offerente fatte salve le verifiche dei requisiti e di solvibilità.
  • Ai partecipanti non aggiudicatari l’assegno verrà restituito seduta stante, a conclusione della gara.L’apertura delle offerte pervenute avverrà in seduta pubblica lo stesso giorno giovedì 18 novembre 2021 alle ore 11.15 presso una idonea sala presso la Sede della Fondazione in Milano – Via Vivaio n. 7.
  • L’assegnazione in locazione avverrà sulla base della migliore offerta, dopo che la Direzione Amministrativa e Tecnico Patrimoniale della Fondazione avrà verificato il possesso dei requisiti dichiarati e la solvibilità dell’offerente attraverso garanzie personali e di reddito, ovvero attraverso garanzie prestate eventualmente da un terzo garante.
  • Non verranno tenute in considerazione eventuali offerte in diminuzione rispetto al canone di locazione base.
  • In caso di parità di offerte si procederà con offerte migliorative o, in assenza dei concorrenti, mediante sorteggio.
  • Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso di una unica offerta valida per ogni singola unità immobiliare.
  • I concorrenti potranno partecipare alla gara per più lotti mediante distinte offerte ma potranno essere comunque aggiudicatari di un singolo lotto che potranno scegliere in sede di gara, il lotto non scelto verrà aggiudicato al concorrente che segue in graduatoria;
  • Ciascuna offerta, predisposta secondo lo schema allegato a pena di esclusione, dovrà essere sottoscritta dall'offerente in segno anche di accettazione di tutte le condizioni di locazione e di possesso di tutti i requisiti richiesti ai concorrenti. L'offerta dovrà riportare l'ammontare in euro del canone annuo da indicare in cifre ed in lettere: in caso di non corrispondenza tra l'importo in cifre e l'importo in lettere sarà ritenuto valido l'importo più vantaggioso per l'Istituto.

Per eventuali sopralluoghi agli immobili rivolgersi alla Fondazione Istituto dei Ciechi di Milano

Segreteria Generale
Telefono 02/77226.213
Fax 02/76022158
Email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo..

Tutte le informazioni circa le modalità di assegnazione si trovano sul bando integrale.

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